ГЛАВНАЯ
НАШИ ОФИСЫ
СОТРУДНИЧЕСТВО
БОЛГАРИЯ
ВНЖ в Болгарии для пенсионеров
ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости
Иммиграция в Болгарию - плюсы и минусы
Гражданство Болгарии по происхождению
ПМЖ в Болгарии за инвестиции
ПМЖ в Болгарии – условия поддержания
Двойное гражданство в Болгарии
Процедура покупки недвижимости в Болгарии
ГРАЖДАНСТВО ЗА ИНВЕСТИЦИИ
ВТОРОЕ ГРАЖДАНСТВО
Законы о гражданствах стран Азии
ВТОРОЕ ГРАЖДАНСТВО НА ОСТРОВАХ
СКАНДИНАВСКИЕ СТРАНЫ
Законы о гражданстве – страны бывшей Югославии
БИЗНЕС ИММИГРАЦИЯ
РАЗМЕЩЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ
НОВОСТИ ИММИГРАЦИИ
ПРАЙС-ЛИСТ
АВТОРСКОЕ ПРАВО
Элма Глобал - гражданство за инвестиции
Другие Берега – иммиграционный портал

Процедура покупки недвижимости в Болгарии


Законодательство Республики Болгария разрешает приобретение иностранными физическими лицами недвижимости в Болгарии, но с небольшими ограничениями, которые касаются приобретения земли. Земля может приобретаться на юридические лица – фирмы. При покупке апартаментов в Болгарии на физическое лицо одновременно с покупаемой квартирой оформляется «идеальная часть» участка земли, находящаяся под домом и «попадающая» под квартиру. Обычно она составляет до 5 кв. м. и является условным понятием.

Как правило, земля в Болгарии, которая расположена под объектами недвижимости типа вилл и других объектов, оформляется иностранцами в длительную аренду с минимальным сроком 4 года, максимальный срок не ограничен. Стоимость аренды земельных участков никогда отдельно не оговаривается, эта «аренда» в Болгарии включена в стоимость недвижимости.

Если вы собираетесь использовать недвижимость в Болгарии для летнего отдыха, а остальное время для сдачи внаем, то наша компания рекомендует оформлять покупку апартаментов на физическое лицо, то есть на действующий загранпаспорт. В этом случае приобретаемая недвижимость в Болгарии оформляется одним нотариальным актом. Размер госпошлины – около 4 % от цены объекта, указанной в нотариальном акте.

Если же вы хотите поселиться в Болгарии на постоянной основе и получить сначала временный, а впоследствии постоянный вид на жительство, то мы рекомендуем зарегистрировать в Болгарии фирму или представительство и оформлять недвижимость в Болгарии на юридическое лицо. При этом оформляется два нотариальных акта – отдельно на здание и отдельно на земельный участок.

Исходя из ряда практических соображений, связанных с более простой процедурой получения вида на жительства, мы рекомендуем регистрацию не новой фирмы, а именно представительства. Кстати говоря, болгарское законодательство не запрещает регистрировать фирму по адресу квартиры и использовать ее в качестве офиса. Иностранцы - владельцы квартир имеют те же права, что и болгары, включая право сдачи квартиры в наем.

Рекомендуем прочитать:

ВНЖ в Европе при покупке недвижимости

ВНЖ при покупке недвижимости – сравнение стран

Гражданство Гренады за инвестиции в недвижимость

 

Звоните нам по телефонам +7 (962) 937-2673 в Москве и +7 (812) 920-36-52 в Санкт-Петербурге, записывайтесь на консультацию, пишите нам письмо

Данный сайт защищен законом об авторском праве РФ. Копирование в онлайн изданиях допускается только при наличии гиперссылки на страницу-источник.